【通用】工程物業(yè)崗位職責

　　在現(xiàn)實社會中，崗位職責使用的頻率越來越高，崗位職責是組織考核的依據(jù)。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家整理的工程物業(yè)崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

工程物業(yè)崗位職責1

　　1、負責部門的組織管理工作，并負責組織落實工作維修項目，檢查各專業(yè)人員按崗位規(guī)程和操作規(guī)程

　　2、檢查重點部位的`重點設(shè)備運作情況，技能狀況，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施，保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)

　　3、建立設(shè)備管理的信息檔案，及時檢查各設(shè)備運行的報表數(shù)，定期上報

　　4、負責根據(jù)能耗和費用開支統(tǒng)計數(shù)作出分析報告，提出節(jié)能建議，報告公司領(lǐng)導批示實施

　　5、編制、調(diào)整、更新年度預防性設(shè)備檢修保養(yǎng)計劃，并組織實施

　　6、組織和實施重大工程項目的改造和協(xié)調(diào)

　　7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請

　　8、制定、實施部門月度設(shè)備設(shè)施維修計劃、部門物資采購計劃

　　9、制定小區(qū)房屋本體年度維修計劃、年度設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃

　　10、項目前期介入工作組織

　　11、新建項目各個專業(yè)圖紙會審

　　12、項目承接查驗工作組織

　　13、完成領(lǐng)導安排的其他工作

工程物業(yè)崗位職責2

　　1、基礎(chǔ)管理：

　　1) 制定工程服務年度計劃;建立設(shè)備資料檔案;

　　2) 負責轄區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)工作;

　　3) 對物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備的'運行、保養(yǎng)、維修進行技術(shù)指導、檢查和監(jiān)督;

　　4) 熟悉各物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點、重點;

　　5) 巡查設(shè)備運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導并組織力量及時處理;

　　2、運行管控：

　　1) 審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施;

　　2) 審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正;

　　3) 監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施;

工程物業(yè)崗位職責3

　　1、在總經(jīng)理領(lǐng)導下，負責所管理物業(yè)的建筑、公共設(shè)施、機電設(shè)備等的技術(shù)管理工作。

　　2、負責制定有關(guān)本部門的各項工作計劃、工作程序和管理制度。

　　3、負責對工程部各崗位的工作進行檢查、指導。

　　4、負責制定設(shè)備操作、維護、維修、保養(yǎng)工作規(guī)程。

　　5、負責參與樓宇工程竣工驗收交接工作及制定實施計劃。

　　6、負責對重大設(shè)備事故及部門重要工作組織調(diào)查分析及制度處理方案。

　　7、負責對重大設(shè)備事故組織處理和向上級或相關(guān)單位通報。

　　8、負責外委維護保養(yǎng)項目審核及合同制定、預算的審核以及具體工作實施管理和服務質(zhì)量的總體控制。

　　9、負責管理本部門的物品申購工作，嚴格按預算執(zhí)行。

　　10、負責本部門招聘的'新員工面試工作。

　　11、負責本部門各崗位員工技能培訓及考核的計劃實施。

　　12、負責根據(jù)實際情況，組織調(diào)配技術(shù)部各崗位員工及工程設(shè)備設(shè)施和工具。

　　13、負責本部門與其它部門的協(xié)調(diào)工作及完成。

工程物業(yè)崗位職責4

　　1、完善部門職責，優(yōu)化崗位設(shè)置及職責，擬定人員編制，制訂本部門工作規(guī)范和必要的制度；

　　2、主持制定設(shè)施、設(shè)備的'日常維修、保養(yǎng)計劃工作，并督促計劃落實；

　　3、組織重大突發(fā)工程類事故搶修，工程事故報告的審定；

　　4、負責與政府或相關(guān)主管部門（供電、供水、供氣、技術(shù)監(jiān)督等）的溝通聯(lián)系；

　　5、負責部門員工的日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術(shù)管理和指導。

工程物業(yè)崗位職責5

　　職責描述:

　　1. 協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實各項發(fā)展戰(zhàn)略、計劃,實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略目標

　　2. 根據(jù)集團戰(zhàn)略規(guī)劃,搭建物業(yè)工程管理體系,并監(jiān)督維護和運行

　　3. 領(lǐng)導部門管理工作,制定工程物業(yè)管理業(yè)務相關(guān)操作規(guī)范

　　4. 主持、推動關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度,提高組織的運行效率

　　5. 代表商管中心,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與地產(chǎn)公司之間的業(yè)務

　　6. 編制年度工程預算方案,對公司工程項目進行全面的`指導和監(jiān)督

　　7. 負責集團商業(yè)項目的工程技術(shù)支持,解決項目設(shè)計、施工中的重大技術(shù)問題,并提供專業(yè)的工程建議

　　職位要求:

　　1. 本科及以上學歷,10年以上物業(yè)管理/建筑行業(yè)設(shè)施設(shè)備管理業(yè)務經(jīng)驗,5年以上物業(yè)管理企業(yè)工程管理相同崗位經(jīng)驗。

　　2. 掌握物業(yè)管理業(yè)務知識,熟悉物業(yè)管理與環(huán)境的有關(guān)法律法規(guī)。

　　3. 具備很強的工作責任心和優(yōu)秀的組織、協(xié)調(diào)能力和優(yōu)秀的談判溝通能力。

　　4. 善于處理人際關(guān)系,具備處理內(nèi)、外部關(guān)系所必須的能力。

　　5. 身體健康,品行端正,工作認真負責,有一定的口頭表達能力。

工程物業(yè)崗位職責6

　　A、負責工程部日常人員管理和調(diào)配工作;

　　B、負責ISO9001質(zhì)量管理體系項目工程類文件運行維護工作;

　　C、負責小區(qū)房屋建筑，公共設(shè)施，機電設(shè)備等技術(shù)管理工作;

　　D、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;

　　E、負責制定本部門年、季、月等設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并報上級領(lǐng)導審批;

　　F、負責對小區(qū)設(shè)備的能源損耗進行合理化控制;

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;

　　H、負責對本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作;

　　I、負責審核本部門提交的.材料采購清單;

　　M、負責本部門員工業(yè)務技能的培訓;

工程物業(yè)崗位職責7

　　職責描述:

　　1、建筑二裝專業(yè)負責人,督導班組日常工作正常開展

　　2、組織班組專業(yè)人員確保建筑及設(shè)施功能正常、有效保養(yǎng)、及時維修

　　3、編寫及完善建筑二裝專業(yè)管理文件,制定工作計劃,督導工作落實

　　4、調(diào)查分析建筑二裝專業(yè),如鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、防滲漏等設(shè)施及部件在日常中出現(xiàn)問題,并提供解決方案和技術(shù)支持

　　5、對裝修圖紙進行審核,組織人員督導裝修現(xiàn)場保障安全性與合規(guī)性

　　6、幫助員工提高工作技能和工作效率;組織實施部門及班組培訓;按公司要求對員工進行績效考核

　　7、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務

　　任職要求:

　　1、28-45周歲,大專及以上學歷,房屋建筑相關(guān)專業(yè)

　　2、國內(nèi)一線物業(yè)公司二年以上房修或二裝工程師崗位工作經(jīng)驗,參與過至少一處建筑項目的前期籌備工作。持有建筑工程師證或物業(yè)項目經(jīng)理、物業(yè)管理師證件者優(yōu)先考慮,有超高層樓宇物業(yè)工程管理經(jīng)驗者優(yōu)先考慮

　　3、熟悉物業(yè)工程二裝專業(yè)知識,熟悉物業(yè)管理知識及物業(yè)相關(guān)法律法規(guī),熟悉建筑規(guī)范文件,了解鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、防滲漏專業(yè)知識,熟練使用cad軟件及辦公軟件,有較強的`文件編寫能力

　　4、性格成熟穩(wěn)重;善于溝通協(xié)調(diào);執(zhí)行力強,注重團隊協(xié)作精神

工程物業(yè)崗位職責8

　　1、負責公司受托項目的物業(yè)管理：包括工程維護、工程維修、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、保安保潔、綠化維護、資產(chǎn)安全;

　　2、負責對安全隱患的排查和整改，以及客戶、保潔、保安服務標準和服務質(zhì)量監(jiān)督;

　　3、負責監(jiān)督日常巡查維修工作，確保商戶所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(diào)(如有)等各項設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，并保證設(shè)施設(shè)備完好率;

　　4、負責項目運營過程中節(jié)能降耗優(yōu)化;

　　5、負責員工工作程序、工作標準、工作制度和工作紀律規(guī)范的制訂;

　　6、負責組織處理在項目內(nèi)發(fā)生的.重大治安刑事案件和各類事故。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故;

　　7、負責與公安機關(guān)等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作，貫徹執(zhí)行政府機關(guān)的保衛(wèi)工作任務和要求;

　　8、負責安排負責項目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車庫出入口、車庫內(nèi)場巡邏及秩序管理，確保各區(qū)域有序、安全;

　　9、負責項目特定時段的秩序管控與安排;

工程物業(yè)崗位職責9

　　崗位職責

　　1、負責公司弱電設(shè)備設(shè)施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂;

　　2、擬定弱電設(shè)備設(shè)施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案，檢查執(zhí)行情況，并對維修工作進行技術(shù)指導，對維護質(zhì)量進行考核，對不合格項提出整改意見并督促實施;

　　3、負責公司弱電工程重大維修任務的.組織、實施、解決;

　　4、負責弱電設(shè)備設(shè)施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算，控制維修、維護成本;

　　5、完成領(lǐng)導交待的其它任務。

　　任職要求:

　　1.專科及以上學歷，給排水、機電、工民建等專業(yè)，優(yōu)秀者學歷可適當放寬;

　　2.3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，2年以上同職工作經(jīng)驗;

　　3.具有大型商業(yè)中心管理經(jīng)驗者優(yōu)先，熟練掌握計算機。

工程物業(yè)崗位職責10

　　主要職責:

　　1.在管理當局的統(tǒng)一領(lǐng)導下、制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理方面的方針,政策、規(guī)定和制度。

　　2.根據(jù)要求為別墅區(qū)所有系統(tǒng)和設(shè)備建立并保持有一個全面的維修計劃。

　　3.建立健全工程設(shè)備的運行和操作程序,確保整個工程設(shè)備的正常運行。

　　4.全面負責工程方面的.節(jié)支運行,根據(jù)樓宇運行要求準備和修改工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。

　　5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗,保證最大限度地節(jié)能。

　　6.負責準備并及時向管理當局上交所有有關(guān)報告及報表。

　　7.負責工程部員工績效評估,并按照獎懲制度實施獎懲。

　　8.負責建立全部門各崗位責任。

　　9.負責建立健全全部門培訓計劃,保證工程部員工掌握必備的專業(yè)技術(shù)和技能。

　　10.認可簽收部門所有發(fā)票。

　　11.在環(huán)境和安全方面保證大樓執(zhí)行法律要求。

　　12.制定并執(zhí)行對其它部門緊急情況做出反應的計劃。

　　13.負責協(xié)調(diào)政府部門有關(guān)設(shè)備設(shè)施的定期質(zhì)量檢查,外網(wǎng)改造工程。

工程物業(yè)崗位職責11

　　1、負責設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并負責組織實施;

　　2、負責小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實，并對工程人員的日巡視工作進行檢查;

　　3、負責制定機電設(shè)備、備用品、備用件采購計劃;

　　4、負責技術(shù)人員的`理論、業(yè)務考評和考勤工作;

　　5、督促各崗位人員的檢查情況及質(zhì)量記錄，收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺帳工作;

　　6、負責對業(yè)戶日常維修、公共設(shè)備設(shè)施維修、派出人員的工作質(zhì)量的自檢與定期回訪，對本部門不合格服務的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查;

工程物業(yè)崗位職責12

　�。ㄒ唬┴撠焾�(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標；

　�。ǘ�）負責電工班日常管理工作；

　　（三）負責落實電工崗位責任制度及安全運行規(guī)程；

　�。ㄋ模┴撠煴竟しN排班及管理工作；

　�。ㄎ澹┴撠熤贫ū竟しN日常巡視制度并監(jiān)督執(zhí)行情況。

工程物業(yè)崗位職責13

　　1、深刻理解公司理念，掌握公司各項規(guī)章制度，熟悉區(qū)內(nèi)本工種的所有設(shè)施及各種系統(tǒng)。

　　2、向部門專業(yè)經(jīng)理負責，全面負責本工種的技術(shù)指導監(jiān)督及培訓等工作。

　　3、和班長密切配合，協(xié)助解決本班的技術(shù)難題，予以技術(shù)支持，并協(xié)助班長制定工作計劃。

　　4、對本工種因工作方式方法、人員安排問題處理等存在安全隱患，有權(quán)向上級部門提出質(zhì)疑，并協(xié)助解決。

　　5、對現(xiàn)有設(shè)施、系統(tǒng)中存在的不合理現(xiàn)象提出整改方案，并組織實施。

　　6、負責外聘施工隊的管理，嚴格按照公司的有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)督管理。從技術(shù)、質(zhì)量、驗收程序等方面把好關(guān)。

　　7、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導下，組織本部門開展專業(yè)維修工作。

　　8、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并抓好落實，及時提出設(shè)備、設(shè)施的更新和質(zhì)量管理建議。

　　9、負責處理維修申請，及時安排維修人員為業(yè)主提供服務，核定收費項目和標準，現(xiàn)場驗證維修工作。

　　10、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機電設(shè)備的定期檢查工作。

　　11、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求；熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、安全要求，掌握地上、地下各類管線的`分布、走向、位置和使用狀況，開展定期檢修工作；延長房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。

　　12、經(jīng)常巡視轄區(qū)，走訪、回訪業(yè)主。

　　13、了解本部門員工思想動態(tài)，做好思想教育工作。

　　14、員工關(guān)懷活動的策劃與實施。

　　15、維護員工有效溝通機制，健全有效的溝通渠道。

　　16、負責員工滿意度調(diào)查及提高改進工作。

　　17、各類評優(yōu)工作統(tǒng)籌與實施。

　　18、企業(yè)文化活動的策劃與實施。

　　19、員工團建活動的組織與實施。

　　20、各類內(nèi)部培訓的組織開展。

工程物業(yè)崗位職責14

　　1)參加各新項目小區(qū)入伙前接管工作。

　　2)提出各項目小區(qū)設(shè)施增補改造的意見。

　　3)收集和整理工程技術(shù)資料,設(shè)備說明書,進行技術(shù)歸檔及各項圖書整理存檔。

　　4)檢查各小區(qū)前期的物業(yè)質(zhì)量,提出合理的'整改意見。

　　5)指導各項目工程維修人員進行設(shè)備的維修保養(yǎng)。

　　6)負責項目前期介入工程中的監(jiān)督。

　　7)配合物業(yè)處的有關(guān)工程工作。

　　8)負責制訂前期物業(yè)項目有關(guān)工程的每月建議書。

工程物業(yè)崗位職責15

　　1、負責商場設(shè)施設(shè)備的運行、維護管理;

　　2、負責商場裝修巡檢管理工作;

　　3、負責商場設(shè)備運行、維護、檢修及零部件消耗的`分析工作;

　　4、負責商場報事報修管理工作;

　　5、負責團隊人員的專業(yè)技能及禮儀規(guī)范的培訓;

　　6、負責本部門與其他部門、商戶、維保單位及政府機構(gòu)的關(guān)系;

　　7、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。

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