物業(yè)維修人員工作職責15篇【熱門】
物業(yè)維修人員工作職責1
1.負責廣場公共設施的維修；
2.負責公共設施改造、更新；
3.負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；
4.維修工作結束后，及時清理現(xiàn)場；
5.協(xié)助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調解決工程遺留問題；
物業(yè)維修人員工作職責2
物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由于自然因素、人為因素對物業(yè)造成的損壞，維護和改善物業(yè)使用功能，延長物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護維修活動。物業(yè)維修有廣義和狹義之分。狹義的物業(yè)維修僅指對物業(yè)的養(yǎng)護和維修;廣義的物業(yè)維修則包括對物業(yè)的養(yǎng)護、維修和改建。根據損壞程度的不同進行不同程度的養(yǎng)護維修，才能保證物業(yè)的正常使用和安全，延長其使用年限。物業(yè)維修是物業(yè)簡單再生產在流通領域中的.繼續(xù)和價值的追加，維修不僅是物業(yè)服務公司為住戶服務的重要內容，也是保護城市房產的基本途徑。
具體地說，物業(yè)維修包括物業(yè)服務公司對物業(yè)的日常保養(yǎng)，對破損物業(yè)的維修，以及對不同等級物業(yè)功能的恢復、改善，裝修、裝潢，同時結合著物業(yè)的維修加固，增強物業(yè)抗震能力。
崗位描述：
1、保證公共區(qū)域及大廈內空調設施設備正常運行;
2、協(xié)調設備供應商的現(xiàn)場整改工作;保證公共設備、設施的正常使用;
3、個人分管設施設備的巡視和保養(yǎng)維護;
4、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果;及時處理客戶報修。
任職資格：
1、具有水電、空調、自動化設備控制等方面現(xiàn)場工作經驗;
2、從事物業(yè)工作經驗2年以上;
3、具本崗位專業(yè)證書或物業(yè)相關證書。
物業(yè)維修人員工作職責
物業(yè)維修人員工作職責3
1、負責服轄區(qū)內設施設備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統(tǒng)運行良好；
2、了解所管轄設備的動態(tài)趨勢，并提出建議；
3、配合其他技術人員進行維護工作。
物業(yè)維修人員工作職責4
負責園區(qū)內公共設施關于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；
負責現(xiàn)場根據部門主管的`指揮處理各種突發(fā)事件；
負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關閉等工作；
負責維護維修的方案制定及物料采購相關事項；
負責園區(qū)內公共設施的巡視和保養(yǎng)；
上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。
物業(yè)維修人員工作職責5
1、負責小區(qū)住戶家中報單維修；
2、負責小區(qū)各類機電設備、設施的運行、維護、保養(yǎng)工作；
3、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的.設備設施管理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理；
4、完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員工作職責6
公司生產技術及各廠設備保養(yǎng)、維修人員的安全生產職責：
�、儇撠煿緳C械、電氣、起重、搬運、高壓容器的安全管理，保證所負責安全設備的附件齊全、靈敏、有效。按照安全技術規(guī)范定期進行檢查、檢驗和保養(yǎng)，使所負責的全部設備始終保持良好狀態(tài)。
②保證新投產設備包括自制設備符合安全技術要求，并負責組織投產使用前的鑒定、驗收。
�、壑朴啿⒇撠熦瀼乇締挝挥嘘P的安全規(guī)程。
�、軈⒓佑捎谠O備、電氣等造成的安全事故的調查分析，并提出防范措施。
�、輰τ嘘P安全設備、手動工具、檢測儀器儀表的`維修、管理進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患立即報有關部門處理。
⑥負責教育訓練單位安排的有關安全技術教育訓練、并負責定期對公司有關機械、電氣等操作人員的教育訓練、考核。
物業(yè)維修人員工作職責7
1、遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。
2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養(yǎng)計劃；制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。
3、負責巡查公共區(qū)域內設施設備的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。
4、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監(jiān)管、控制和驗收。
5、負責直接協(xié)調涉及維護的相關業(yè)主配合維修，或為進一步的協(xié)調工作提供技術支持。
6、在公司領導下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴格管理。
7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的'使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試；
9、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。
10、負責轄區(qū)內的公共設施設備的巡檢和維保；
11、負責協(xié)助上級領導完成設施設備的巡檢和維保計劃；
12、負責日常轄區(qū)內業(yè)主報修；
13、負責責任區(qū)設備房內的衛(wèi)生、設備外觀除塵、檢查維護設備房內消防器材，確保齊全、有效；
14、開展用戶及公共維修、用戶維修按規(guī)定收費，保證維修及時性和效果；
15、如實填寫設備設施的運行記錄、周期維護保養(yǎng)的記錄，及時歸檔；
16、責任區(qū)內公共設施設備的檢查、維護、保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報；
物業(yè)維修人員工作職責8
1、負責員工宿舍、門店各類家具、物品的維修工作;
2、負責員工宿舍的洗漱用品配送;
3、領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修人員工作職責7
1、負責小區(qū)業(yè)主的`報修，處理業(yè)主需求;
2、定期檢修相關設施設備，確保設備的正常使用;
3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項;
4、入戶、公共設施維修及養(yǎng)護;
5、設備房管理及巡視;
6、完成領導交辦的其它任務;
物業(yè)維修人員工作職責9
1.負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設備；
2.認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄；
3.認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；
4.在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。
物業(yè)維修人員工作職責10
1、負責物業(yè)設施設備的日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網、供電設備線路等)
2、負責維修表格、臺賬的.填寫、整理、存檔
3、負責配合、監(jiān)督專業(yè)維保單位進行的定期維保、記錄
4、協(xié)同處理物業(yè)小區(qū)綜合問題的處理，做好技術支持。
5、完成領導安排的其他事務
物業(yè)維修人員工作職責11
1、負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設備；
2、公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄；
3、供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；
4、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。
物業(yè)維修人員工作職責12
1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作；
2、負責小區(qū)內的排水系統(tǒng)、供配電設備、消防設備、電梯設備、監(jiān)控系統(tǒng)設備等公共設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實；
3、負責業(yè)主的進戶維修，并對工作質量進行自檢與定期的回訪；
4、配合項目完成其他的日常工作。
5、負責做好住戶單元及公共區(qū)域的'例行維修工作，按時開（閉）設備；
6、認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄；
7、認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；
8、在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。
9、負責廣場公共設施的維修；
10、負責公共設施改造、更新；
11、負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；
12、維修工作結束后，及時清理現(xiàn)場；
13、協(xié)助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調解決工程遺留問題；
物業(yè)維修人員工作職責13
1、負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經理和副總。
2、檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。
3、負責用戶申請的受理工作及實施中的`安全監(jiān)察工作。
4、負責項目公共區(qū)域土建裝修的維護保養(yǎng)與整修工作。
5、定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質、按量、按時完成。
6、負責小區(qū)住戶家中報單維修；
7、負責小區(qū)各類機電設備、設施的運行、維護、保養(yǎng)工作；
8、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設備設施管理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理；
9、完成上級交辦的其它工作。
10、保證公司水電設備設施的維護和管理；
11、協(xié)調設備供應商的現(xiàn)場安裝、維護、整改等工作；保證公共設備、設施的正常使用；
12、個人分管設施設備的巡視和保養(yǎng)維護；
13、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果；及時處理業(yè)主報修。
物業(yè)維修人員工作職責14
1、負責園區(qū)內公共設施關于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；
2、負責現(xiàn)場根據部門主管的.指揮處理各種突發(fā)事件；
3、負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關閉等工作；
4、負責維護維修的方案制定及物料采購相關事項；
5、負責園區(qū)內公共設施的巡視和保養(yǎng)；
6、上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。
物業(yè)維修人員工作職責15
一、負責責任區(qū)域內維修工作，無法及時處理的`做好解釋工作。
二、負責個人維修工具領取及保管。
三、負責維修材料的領、退、用制度。
四、負責水、電及其他設備設施安全檢查記錄工作。
五、完成領導交辦的其他工作。
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